경매마당 경매정보 '2025타경684'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경684

대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 205동 11층1105호

대구 남구 봉덕동 1141

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지118㎡(35.7평)

건물226.87㎡(68.63평)

감정가705,000,000원

최저가345,450,000원

보증금69,090,000원(20%)

청구액334,226,830원

개시결정2025년 03월 20일

감정일2025년 05월 12일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 07월 09일

1 / 3

감정가

7억500만원

1027만2476원/평

최저가51%

3억4545만원

503만3513원/평

실거래 매매

6억원

실거래 전세

3억원

공고2026년 07월 09일

유찰2회특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3억4545만원진행

2026.06.08(10:00)

기일변경

2026.04.09(17:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년06월05일)

2026.6.5. 변경 후 추후지정

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""효명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 11층 1105호로서 (사용승인일 : 1989.05.27) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1, 2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 폭 약 15미터 정도의 도로가 지나고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재 보호조례>임. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 시가지 경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(세부사항 은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.