경매마당 경매정보 '2025타경800'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경800

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 외 4 필지 외 1개 동

경북 청도군 화양읍 삼신리 480

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1713㎡(518.18평)

건물1191.08㎡(360.3평)

감정가2,145,904,560원

최저가736,045,000원

보증금73,604,500원(10%)

청구액2,048,595,343원

개시결정2025년 05월 02일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 07월 18일

매각일2026년 09월 10일

1 / 16

감정가

21억4590만4560원

414만1234원/평 (토지)

최저가66%

7억3604만5000원

142만443원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

경OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

7억3604만5000원진행

2026.08.18(10:00)

10억5149만3000원유찰

2026.07.14(10:00)

15억213만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월15일)

2026.4.15. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 현황조사서에 의하면 목록 4, 7은 숙박시설로서 현재 출입문이 펜스등으로 잠긴채 영업이 중단된 상태임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ""용암온천"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 상가, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환 경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(3): 인접토지와 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 기호(4),(5): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화영04)), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 1) 건물의 구조 가),나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 가),나) 공히 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.