경매마당 경매정보 '2025타경804'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경804

경상북도 영천시 망정동 402-15 주1동

경북 영천시 망정동 402-15

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지643㎡(194.51평)

건물1849.6㎡(559.5평)

감정가3,211,193,020원

최저가1,573,485,000원

보증금157,348,500원(10%)

청구액2,366,730,255원

개시결정2025년 05월 07일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 10월 08일

1 / 17

감정가

32억1119만3020원

1650만9141원/평 (토지)

최저가51%

15억7348만5000원

808만9481원/평 (토지)

공고2026년 10월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.08(10:00)

15억7348만5000원진행

2026.08.05(10:00)

기일변경

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 망정동 소재 ""우로지 자연생태공원"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린 생활시설, 단독주택, 공장 및 아파트단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등, 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 남측으로 하향경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으 며, 상업용 건부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 25미터 및 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07- 01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 에 도시한 바와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며 실질적소유관계 및 일괄 매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건토지는 공부상 지목이 '답' 이나 현황 '대' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서, - 외 벽: 화강석치장, 외장타일 및 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈 위 페인트 마감, 인테리어, 등, - 바 닥: 타일 및 바닥재 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 근린생활시설 1층 : 주차장, 기계실, 계단실 등 2~6층 : 각층 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비(소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 승강기설비등 이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 일련번호 가)의 옥상소재 137.9㎡	76,810,300원
2-2	창고	철파이프조 판넬지붕 단층 22㎡	3,300,000원