경매마당 경매정보 '2025타경810'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경810

경상북도 경산시 와촌면 용천리 467-2

경북 경산시 와촌면 용천리 467-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지1433㎡(433.48평)

건물495㎡(149.74평)

감정가962,812,800원

최저가471,778,000원

보증금47,177,800원(10%)

청구액765,365,410원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 07월 08일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 08월 05일

1 / 5

감정가

9억6281만2800원

222만1124원/평 (토지)

낙찰가46%

5억2000만원

119만9594원/평 (토지)

매각2026년 08월 05일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(17:00)

대금지급기한

2026.08.12(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.05(10:00)

5억2000만원매각

4억7177만8000원최저가

매각공고

기일 변경(2026년05월29일)

2026.5.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(차양) 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 ""동서교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중·소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 교통환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 평지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 성장관리 계획구역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)), 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam 250 x 250mm, 처마고 : 약 6M, 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 일부 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 일련번호(가) : 제조업소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일련번호(가) : 기본적인 위생·급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물 (㉠)은 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 소유관계에 따른 일괄매각여부를 재확인하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차양	파이프조 93.4㎡	8,125,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.