경매마당 경매정보 '2025타경822'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경822

대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호

대구 수성구 지산동 1271

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지87.66㎡(26.52평)

건물182.82㎡(55.3평)

감정가657,000,000원

최저가459,900,000원

보증금45,990,000원(10%)

청구액277,952,407원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 05월 25일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 08월 14일

1 / 4

감정가

6억5700만원

1188만651원/평

최저가30%

4억5990만원

831만6456원/평

실거래 매매

6억500만원

KB 6억500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억2500만원

공고2026년 08월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

오OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

4억5990만원진행

2026.07.16(10:00)

6억5700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""용지초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건(제103동) 중 제13층 제1306호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 타일 등 마감 - 바닥: 바닥재, 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 및 남서측으로 왕복2차선도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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