경매마당 경매정보 '2025타경880'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경880[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 709	공고 2026.10.15	-
2	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 712	공고 2026.10.15	바로가기
3	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 717	공고 2026.10.15	바로가기
4	경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 739	예정 -	바로가기

경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 709

경북 칠곡군 지천면 덕산리 709

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지741㎡(224.15평)

건물-

감정가26,527,800원

최저가18,569,000원

보증금1,856,900원(10%)

청구액39,139,860원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 08월 19일

매각일2026년 10월 15일

1 / 13

감정가

2652만7800원

11만8348원/평

최저가30%

1856만9000원

8만2842원/평

공고2026년 10월 15일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

지OOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1856만9000원진행

2026.09.14(10:00)

2652만7800원유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음). 맹지

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(4)토지는 경상북도 칠곡군 지천면 덕산리 소재 '널동마을' 남동측 인근 및 서 측인근에 각 소재하고 있은 부동산(전 및 임야)으로서 부근은 근교 농촌지대내의 기존촌락지 대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)(2)(4)토지까지 일반차량 등 접근 어려우나 기호(3)까지는 가능하며, 공히 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(3)토지: 공히 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '미경작농경지'로 이용중 임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 '전'으로 이용중임. 기호(4)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)(4)토지는 공히 지적 및 현황 '맹지'이나 기호(3)토지는 약 2.5미터 가량의 진입로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3)(4)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호(2)토지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공 익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전' 및 일부 '분묘지'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 본건 기호(2)토지상에 다년생 작물(약초류-호장근 추정)이 소재하고 있으며 평 가에서 제외 하였으니 입찰시 소유권 및 경제성 여부 등에 대하여 확인 하시기 바랍니다.