경매마당 경매정보 '2025타경987'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경987

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 120 외 1 필지

경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 120

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경매구분임의경매

용도답

토지3289㎡(994.92평)

건물-

감정가552,290,000원

최저가270,622,000원

보증금27,062,200원(10%)

청구액492,000,000원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 07월 23일

1 / 7

감정가

5억5229만원

55만5110원/평

최저가51%

2억7062만2000원

27만2004원/평

공고2026년 07월 23일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억7062만2000원진행

2026.06.25(10:00)

3억8660만3000원유찰

2026.05.26(10:00)

5억5229만원유찰

매각공고

취하/취소(2026년07월22일)

2026.7.22. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

일괄매각. 목록1.2. 공부상 지목은 “답”이나 목록1. 현황은“임야 및 휴경지상태”, 목록2. 현황 및 토지대장상 “도로”임.목록1.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(별지 사실조회서 참조. 해당관서에 문의 후 입찰요망)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 금산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 남서측 인근에 위 치하며 주위는 중ㆍ소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 본건 서측은 남동측 하향 급경사지의 임야상태이며 동측은 대체로 평탄한 휴경지 상태임. 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 폭 약 10M의 도로와 접하나 고저차로 인하여 출입 불가능하며 남동측 으로 폭 약 6M의 도로와 접함. 기호2) 본건 토지가 폭 약 10M의 도로에 속함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존 지역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1),2) 토지의 의뢰목록상 지목은 ""답""이나 기호1)은 현황 ""임야 및 휴경지상태"", 기호2)는 현황 및 토지대장상 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.