경매마당 경매정보 '2025타경1015'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1015

경상북도 칠곡군 석적읍 중지리 627-16 외 5 필지

경북 칠곡군 석적읍 중지리 627-16

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5989㎡(1811.67평)

건물-

감정가1,452,943,900원

최저가1,452,943,900원

보증금145,294,400원(10%)

청구액1,119,753,884원

개시결정2025년 07월 31일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 23일

1 / 20

감정가

14억5294만3900원

80만1991원/평

최저가

14억5294만3900원

80만1991원/평

공고2026년 09월 23일

신건토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

14억5294만3900원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 수목포함. 제시외건물 매각에서 제외.토지지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동, 비닐하우스 시설물 약10개동 매각에서 제외 목록1.2.4.5.6.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(해당관서 문의후 입찰요망)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 수목포함. 제시외건물 매각에서 제외.토지지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1동, 비닐하우스 시설물 약10개동 매각에서 제외목록1.2.4.5.6.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(해당관서 문의후 입찰요망)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중지리 소재 "중지리1반노인정" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경 은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)~(6) : 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2),(4) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접합니다. 일련번호(3),(5),(6) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접 필지를 경유하여 접근 가능합 니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한 지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법> 입니다. 일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역 _전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호(4),(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 일련번호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “지적개황도” 와 같이 지상에 소재하는 제시 외 건물(기호㉠~㉦)은 감정평가 목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하되, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용 하여 감정평가하였으며, 제시 외 건물이 경매 대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 가액을 후첨 "토지감정평가명세표" 비고란에 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	휴게실	판넬조 75㎡	22,500,000원
1-2	정자	파이프조 7.1㎡	355,000원
2-1	식당	파이프조및판넬조 312㎡	62,400,000원
4-1	사무실	판넬조 46.7㎡	7,005,000원
4-2	차양	파이프조 14.5㎡	478,500원
4-3	화장실	판넬조 7.5㎡	937,500원
6-2	화장실	판넬조 18㎡	2,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.