경매마당 경매정보 '2025타경1032'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1032

대구광역시 수성구 범물동 1328 범물서한화성아파트 102동 12층1205호

대구 수성구 범물동 1328

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지41.72㎡(12.62평)

건물84.58㎡(25.59평)

감정가263,000,000원

최저가263,000,000원

보증금26,300,000원(10%)

청구액279,721,620원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 23일

매각일2026년 09월 23일

1 / 3

감정가

2억6300만원

1027만7452원/평

최저가

2억6300만원

1027만7452원/평

실거래 매매

2억2800만원

KB 2억5000만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억7000만원

공고2026년 09월 23일

신건선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

지OOOOOO

가등기권자

정OO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

2억6300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '도시철도3호선 범물역' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건 중 제12층 제1205호로서, 외벽:목탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다. 4) 이용상태 (가):'아파트'로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다. 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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