경매마당 경매정보 '2025타경1063'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경1063

경상북도 칠곡군 지천면 신리 111-4 외 2 필지

경북 칠곡군 지천면 신리 111-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1271㎡(384.48평)

건물362.6㎡(109.69평)

감정가886,413,000원

최저가434,342,000원

보증금43,434,200원(10%)

청구액932,519,642원

개시결정2025년 08월 25일

감정일2025년 09월 06일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 08월 14일

1 / 15

감정가

8억8641만3000원

230만5485원/평 (토지)

최저가51%

4억3434만2000원

112만9687원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

유찰2회토지지분선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

4억3434만2000원진행

2026.07.16(10:00)

6억2048만9000원유찰

2026.06.17(10:00)

8억8641만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록3 일부 철도보호지구 저촉 감안 평가. 냉동·냉장 설비 포함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록3 일부 철도보호지구 저촉 감안 평가. 냉동·냉장 설비 포함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상북도 칠곡군 지천면 신리 '신동초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 제조업소, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1,2)사다리 및 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 인근토지의 진입로로 이용중임. (3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 (1,2)북동측으로 폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하며, 본건이 인근토지의 진입로임. (3)북측으로 폭 약6미터의 콘크리트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술), 도로구역임. (2)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임. (3)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술), 철도보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 (4-가)일반철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 샷시 창호임. (4-나,4-다)경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 : 냉동창고용 조립식판넬잇기 바닥 : 칼라 하드너 등 2) 이용상태 (4-가) : 식품가공 및 제조업소, (4-나,4-다) : 냉동창고로 각각 이용중임. 3) 설비내역 (4-가) : 위생 및 급배수설비, 작업장내 저온 설비, 냉장, 냉동창고 설비 등 되어있음. (4-나,4-다) : 냉동창고용 설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	창고 및 사무실	판넬조판넬지붕단층 51.2㎡	21,196,800원
4-2	차양	경량철골조판넬지붕단층 190㎡	15,580,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.