경매마당 경매정보 '2025타경1087'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경1087

경상북도 청도군 매전면 장연리 806

경북 청도군 매전면 장연리 806

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지906㎡(274.06평)

건물-

감정가28,539,000원

최저가28,539,000원

보증금2,853,900원(10%)

청구액15,776,640원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 11월 04일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 08월 20일

1 / 14

감정가

2853만9000원

10만4134원/평

최저가

2853만9000원

10만4134원/평

유찰2026년 08월 20일

신건토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

상OOOOOOO

근저당권자

상OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

2853만9000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

과수목 포함. 관정포함. 제시외 건물 및 태양광설비 매각 제외. 이동용이한 컨네이너 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지목이 '전'이나 현황 '주거용건부지등'임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

물건 비고(매각 명세서)

과수목 포함. 관정포함. 제시외 건물 및 태양광설비 매각 제외. 이동용이한 컨네이너 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지목이 '전'이나 현황 '주거용건부지등'임.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 "길명마을" 남서측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 농장(축사), 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 "주거용건부지등" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터내외, 남측으로 진입로를 통해 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 귀제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 대부분 "주거용건부지등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상에 이동이 용이한 "컨테이너등"이 소재하는 바, 참고하시기 바랍 니다 본건 지상에 관정이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물 및 태양광설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택등	판넬조 판넬지붕 단층 48㎡	36,192,000원
1-2	창고등	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	408,000원
1-3	주택등	판넬조 판넬지붕 단층 15㎡	9,255,000원
1-4	창고등	판넬조 판넬지붕 단층 6.7㎡	683,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.