경매마당 경매정보 '2025타경1103'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경1103

대구광역시 동구 방촌동 1002-2 유선아덴힐즈 101동 4층405호

대구 동구 방촌동 1002-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.53㎡(8.93평)

건물84.63㎡(25.6평)

감정가200,000,000원

최저가200,000,000원

보증금20,000,000원(10%)

청구액156,960,337원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 07월 14일

1 / 4

감정가

2억원

781만2500원/평

최저가

2억원

781만2500원/평

실거래 매매

2억800만원

KB 2억1500만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억6750만원

공고2026년 07월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 동구 방촌동 "동촌중학교" 북동측 인근에 위치하는 '유선아덴힐즈' 101동 4층 405호로서, 부근일대는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 대구도시철도1호선 "해안역", 버스정류장 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물중 4층 405호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 타일깔기 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 구조임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함. 5) 설비내역 가) 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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