경매마당 경매정보 '2025타경1105'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1105

대구광역시 동구 신천동 326-1 대구메리어트호텔및서비스드레지던스 20층2003호

대구 동구 신천동 326-1

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지8.53㎡(2.58평)

건물80.73㎡(24.42평)

감정가570,000,000원

최저가570,000,000원

보증금57,000,000원(10%)

청구액388,291,619원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 09월 23일

1 / 11

감정가

5억7000만원

2334만1523원/평

최저가

5억7000만원

2334만1523원/평

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

인OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

5억7000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박 시설, 업무시설, 오피스텔, 위락시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 호텔까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선 동대구역, 고속 버스 및 시외버스 복합환승센터, 경부선 동대구역 등이 소재하여 제반교통사정은 양호 합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물 중 20층 2003호 숙박시설로서, - 외벽 : 화강석 및 복층유리 등 마감, - 내벽 : 대리석붙임, 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 대리석깔기, 타일 및 원목마루 등 마감, - 창호 : 시스템창호 등입니다. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설(생활숙박시설,관광호텔), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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