경매마당 경매정보 '2025타경1144'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1144

경북 경산시 자인면 남신리 346-1

주소복사

경매구분임의경매

용도—

토지959㎡(290.1평)

건물-

감정가-

최저가-

보증금-

청구액104,659,151원

개시결정-

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 04일

매각일-

1 / 7

감정가

최저가

공고

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

경OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억2351만9000원진행

2026.09.23(10:00)

1억7645만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 수목포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금미반환(해당관서문의후 입찰요망). 지적도상 맹지이나, 북측으로 제방도로 개설되어 있음. (감정서참고)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 수목포함.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금미반환(해당관서문의후 입찰요망).지적도상 맹지이나, 북측으로 제방도로 개설되어 있음. (감정서참고)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 자인면 남신리 소재 '남신마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌취락, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),2) 공히 부정형의 토지로서, 남측 인접지 대비 다소 지대가 높으나, 북측 제방도로와는 등고 평탄한 '전(일부 과수목 식재)'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) 공히 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기준시점 현재 일련번호 1),2) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 과수목 수십주가 식재되어 있음.