경매마당 경매정보 '2025타경1152'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경1152

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경1152	2025-09-26	3000만원
중복사건	대구지방법원	2026타경100290	2026-01-29	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경1152	2025-09-26 3000만원
중복사건	대구지법 2026타경100290	2026-01-29 21억4748만3647원

경상북도 영천시 채신동 90-3 외 4 필지

경북 영천시 채신동 90-3

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지14901㎡(4507.55평)

건물-

감정가2,935,497,000원

최저가2,935,497,000원

보증금293,549,700원(10%)

청구액30,000,000원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 22일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 08월 18일

1 / 12

감정가

29억3549만7000원

65만1240원/평

최저가

29억3549만7000원

65만1240원/평

유찰2026년 08월 18일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

이OO

채권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

29억3549만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 2,3은 지목이 ‘답’이나 실제 현황은 “공업나지(개발예정지)”이며, 목록 4,5,6은 지목이 ‘임야’이나 실제 현황은 “공업나지(개발예정지)”임.(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 영천시 채신동 소재 "채신공단"동측 인근에 위치하며,주위로는 공업나지(공업용 개발예정지),임야,소규모공장 등으로 형성된 개발예정지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,교통상황은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 6필지 일단으로 완경사지대위에 인접지와 등고평탄하게 조성(완공단계)된 토지로서 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측,남측,북서측으로 노폭 약8m정도의 도로에 각각 접함(가격시점 현재 비포장 상태임.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)채신동 90 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)채신동 90-3 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3)채신동 93 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4)채신동 산16-7 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 5)채신동 산17-1 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6)채신동 산17-11 :계획관리지역(2018-04-23), 지구단위계획구역(2014-11-24)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)~(3)은 지목이 "답"이나 실제 현황은 "공업나지(개발예정지)"이며,일련번호(4)~(6)은 지목이 "임야"이나 실제 현황은 "공업나지(개발예정지)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.