경매마당 경매정보 '2025타경1163'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경1163

경상북도 경산시 진량읍 양기리 403-3 초원장미타운 105동 11층1101호

경북 경산시 진량읍 양기리 403-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지42.73㎡(12.93평)

건물59.88㎡(18.11평)

감정가67,000,000원

최저가67,000,000원

보증금6,700,000원(10%)

청구액57,647,832원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 09월 10일

1 / 6

감정가

6700만원

369만9613원/평

최저가

6700만원

369만9613원/평

실거래 매매

4870만원

실거래 전세

3000만원

유찰2026년 09월 10일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

복OOOOOO

근저당권자

복OOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

6700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 문천리 소재 "문천지" 서측 인근에 위치하는 아파트[초원장 미타운 제105동 제11층 제1101호]로서 주위는 아파트,주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 관 련 소규모 점포 등이 혼재하여 있으며 북동측 인근에 "대구대학교"가 자리잡고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물중 제11층 제1101호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지 대비 다소 고지에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으 며 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M) ,경산시 고시 제2024-174호),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M) ,경산시 고시 제2024-174호),상대보호구역(예담유치원),절대보호구역(예담유치원) 입니다. 2)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M) ,경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류 100M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀 집800M), (경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하 천100M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(예담유치원), 절대보호구역(예담유치원) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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