경매마당 경매정보 '2025타경1167'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경1167

경상북도 청도군 이서면 신촌리 산7 외 1 필지

경북 청도군 이서면 신촌리 산 7

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지29989㎡(9071.67평)

건물-

감정가529,880,000원

최저가259,641,000원

보증금25,964,100원(10%)

청구액337,501,926원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 21일

1 / 12

감정가

5억2988만원

5만8410원/평

최저가51%

2억5964만1000원

2만8621원/평

공고2026년 08월 21일

유찰2회법정지상권맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

가압류권자

정OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

2억5964만1000원진행

2026.07.24(10:00)

3억7091만6000원유찰

2026.06.10(10:00)

5억2988만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월20일)

2026.8.20. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 목록 1 지상에 소규모 농막 구조물 2식 매각 제외, 목록 1 일부 묘지인 상태로서 분묘 소재, 목록 1 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임, 목록 1, 2 지적상 맹지

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 명덕지 북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 농촌주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1 부정형, 임야(자연림) 상태입니다. 2) 기호2 부정형, 임야(자연림) 상태입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1 지적상 맹지이나, 남서측의 노폭 약1.5~2미터 정도의 콘크리트 포장 현황 도로(임도) 에서 접근이 가능합니다. 2) 기호2 지적상 맹지이며, 기호1 임야에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 2) 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1 토지는 일부 현황 도로(임도), 일부 묘지 및 분묘 소재의 상태입니다. 3) 기호1 지상에 소규모 농막 구조물 2식이 소재하고 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.