감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 남서측에 위치하는 "캐슬골드 파크 제1101동 제15층
제1505호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지ㆍ학교ㆍ근린생활시설ㆍ 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 단지 남측으로 청수로ㆍ서측으로 동대구로와 대구도시철도 3호선(황금역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통 상황
등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층(1101동) 건물중 제15층 1505호 단위세대로서 (사용승인일 : 2006.07.31) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내
벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄하게 조성한 5필일단 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임. (본건 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 365번지(1단지)에
위치함.)
7) 인접 도로상태등
본 단지를 기준으로 하여 남동측으로 왕복 10차선 포장도로, 북서측으로 2차선 포장도로, 북동측으로 2차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
< (1) 황금동 365번지 > 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭
8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (2) 황금동 366번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),
중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (라온 유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (3) 황금동 367번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (4) 황금동 368번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류 (폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭
8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인. < (5) 황금동 369번지 >
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천) 은 건설과{666-2922
2991}확인.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의
일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.
![[본건전경(공용복도, 15층)]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200001.jpg)
![[단지전경(1101동)]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200004.jpg)
![[단지 출입구]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200005.jpg)
![[단지전경(1101동)]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200007.jpg)
![[호별출입구(3호, 5호)]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200008.jpg)
![[본건전경(출입구)]](https://cdn.madangs.com/img/3120250001200009.jpg)
정OO
대법원
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