경매마당 경매정보 '2025타경1207'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경1207

대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 102동 3층303호

대구 중구 수창동 173

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.02㎡(7.87평)

건물94.84㎡(28.69평)

감정가507,000,000원

최저가507,000,000원

보증금50,700,000원(10%)

청구액510,707,448원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 08월 20일

1 / 3

감정가

5억700만원

1767만1663원/평

최저가

5억700만원

1767만1663원/평

실거래 매매

5억2500만원

KB 5억6500만원

실거래 전세

3억2500만원

KB 3억2500만원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

5억700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 '수창초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '대구역센 트럴자이 102동 3층 303호(전용면적: 94.8407㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 공원, 아파트단지, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상27층건(102동, 사용승인일자: 17.10.30) 중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트("건축물현황도"상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개 별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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