경매마당 경매정보 '2025타경1223'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경1223

대구광역시 동구 신암동 1870 해링턴플레이스동대구 108동 2층203호

대구광역시 동구 신암동 1870

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경매구분임의경매

용도아파트

토지53.34㎡(16.14평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가510,000,000원

최저가510,000,000원

보증금51,000,000원(10%)

청구액447,912,347원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

5억1000만원

1984만4358원/평

최저가

5억1000만원

1984만4358원/평

실거래 매매

5억5000만원

KB 5억4000만원

실거래 전세

3억4000만원

KB 3억2000만원

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

피OO

채권자

미OOOOOO

근저당권자

미OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

5억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동부초등학교" 인접에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물중 제2층 제203호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스 공급설비 및 난방 설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 햔황 대부분 "공동주택 건부지등"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 4차로, 동측으로 3차로 및 서측으로 2차로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 초등학교(저촉) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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