경매마당 경매정보 '2025타경1235'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경1235

대구광역시 북구 복현동 539-1 복현화성타운 101동 3층302호

대구 북구 복현동 539-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.12㎡(14.25평)

건물112.96㎡(34.17평)

감정가316,000,000원

최저가154,840,000원

보증금15,484,000원(10%)

청구액303,644,026원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 08월 13일

1 / 7

감정가

3억1600만원

924만7878원/평

최저가51%

1억5484만원

453만1460원/평

실거래 매매

2억8000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 08월 13일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억5484만원진행

2026.07.15(10:00)

2억2120만원유찰

2026.06.16(10:00)

3억1600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "문성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 자유로우며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 건물 중 제3층 제302호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 20미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 복현동 539-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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