경매마당 경매정보 '2025타경1239'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경1239

대구광역시 북구 칠성동2가 302-197 대구역에스디아이프라임 14층1404호

대구 북구 칠성동2가 302-197

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지16.1㎡(4.87평)

건물84.32㎡(25.51평)

감정가436,000,000원

최저가436,000,000원

보증금43,600,000원(10%)

청구액345,711,550원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 21일

배당종기2026년 01월 23일

매각일2026년 07월 24일

1 / 20

감정가

4억3600만원

1709만1337원/평

최저가

4억3600만원

1709만1337원/평

실거래 매매

3억8000만원

실거래 전세

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

옥OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

4억3600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대구역에스디아이프라임 14층 1404호(전용면적: 84.3248㎡, 계단식, 남남서향)"로서, 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 동측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 도심 내 대구역으로 이어지는 철로변 상업지대로서, 주상복합아파트, 아파트 및 부속상가, 도로변 소매점, 숙박시설, 병원, 판매시설 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 소재 건물동까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변으로 도보 약 2~3분 거리 에 시내버스정류장이, 도보 약 2~3분 거리에 도시철도 2호선 '대구역', 일반 철로역 '대 구역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 24층 건물 내 14층 1404호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2021. 02. 18." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석, 인조대리석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 건물동 부지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서 '아파트 및 오피스텔, 근린생활시설'부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물동 부지 북측으로 약 15m, 서측으로 약 10m, 남측으로 약 6m 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

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