경매마당 경매정보 '2025타경1240'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1240

대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호

대구 남구 봉덕동 1338-154

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지15.23㎡(4.61평)

건물38.14㎡(11.54평)

감정가64,000,000원

최저가64,000,000원

보증금6,400,000원(10%)

청구액78,356,164원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 23일

1 / 9

감정가

6400만원

554만5927원/평

최저가

6400만원

554만5927원/평

실거래 매매

5000만원

실거래 전세

5000만원

공고2026년 09월 23일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

황OO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대덕맨션2차아파트' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 '연호빌라트' 3층 301호 다세대주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측 및 남측으로 폭약 2-4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(경일여자중.고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구( 2003-08-07)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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