경매마당 경매정보 '2025타경1281'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경1281

경상북도 경산시 하양읍 남하리 777-107

경북 경산시 하양읍 남하리 777-107

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지949㎡(287.07평)

건물-

감정가128,115,000원

최저가62,776,000원

보증금6,277,600원(10%)

청구액55,961,300원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 08월 13일

1 / 3

감정가

1억2811만5000원

44만6285원/평

최저가51%

6277만6000원

21만8678원/평

유찰2026년 08월 13일

유찰2회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

이OO

가압류권자

이OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

6277만6000원진행

2026.07.15(10:00)

8968만원유찰

2026.06.16(10:00)

1억2811만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 이동 및 철거 용이한 비닐하우스 2개동 매각에서 제외. 지적도상 맹지임. 일부 철도보호지구 저촉 감안하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.이동 및 철거 용이한 비닐하우스 2개동 매각에서 제외. 지적도상 맹지임. 일부 철도보호지구 저촉 감안하여 평가함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "남하2교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전, 답, 과수원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “전” 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(상수원보호구역500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 공장설립제한지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 유실위험지구(경산시고시제2010-48호(2010.7.7))<자연재해대책법>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.