경매마당 경매정보 '2025타경1295'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경1295

대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 6층605호

대구 동구 신천동 292-6

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경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지3.33㎡(1.01평)

건물27.47㎡(8.31평)

감정가107,000,000원

최저가107,000,000원

보증금10,700,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

이하 신천동 292-6 유성푸르나임 605호 (102동 도시형 생활주택)

감정가

1억700만원

1287만6053원/평

최저가

1억700만원

1287만6053원/평

실거래 매매

8000만원

실거래 전세

8800만원

공고2026년 10월 20일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

석OO

채권자

양OO

가압류권자

우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억700만원진행

매각공고

물건 비고

통칭"102동 605호"임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "현대시티아울렛 대구점" 북측 인근에 위치하는 '동대 구유성푸르나임 제6층 제605호(통칭 "102동 605호")'단위세대로서, 부근 일대는 대형판매점, 업무용 빌딩, 위락시설 및 근린상가 등으로 형성된 상업지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 철도역, 도시철도(1호선) 및 동대 구로 등이 있어 제반교통 사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 제6층 제605호로 외벽: 화강석, 복합판넬, 몰탈위 페인트, 페어그라스 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 가) 공동주택(도시형생활주택)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 방송설비, 도시가스공급설비 및 개별난 방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택) 및 근 린생활시설 건부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 주출입구 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m ~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018- 04-10)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.