경매마당 경매정보 '2025타경1306'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경1306

경상북도 경산시 상방동 298 경산남천리버뷰우방아이유쉘 101동 14층1404호

경북 경산시 상방동 298

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.08㎡(12.12평)

건물74.82㎡(22.63평)

감정가280,000,000원

최저가280,000,000원

보증금28,000,000원(10%)

청구액213,928,150원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 09월 08일

1 / 2

감정가

2억8000만원

1237만2956원/평

최저가

2억8000만원

1237만2956원/평

실거래 매매

2억3500만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억8250만원

유찰2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

경OOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

2억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 "백천교차로" 북서측 인근에 위치하는 "경산남 천리버뷰우방아이유쉘 제101동 제14층 제1404호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타생활 편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 단지 남측으로 삼성현로, 동측 인근으로 경안로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제14층 제1404호 단위세대 로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 7차선 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-02)(경산시고시제2016-145호(2017.01.0 2.)), 소로2류(폭 8m~10m)(52(국),경산시고시제2016-145호(2017.01.02.))(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(2021-10-07)(경산시고시제2021-159호(2021.10.7.))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024 -174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경 산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (하천100M), 경산시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(경북체육고등학교), 상대보호 구역(경북체육중학교)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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