경매마당 경매정보 '2025타경1318'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경1318

대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호

대구 동구 용계동 152-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지지분15.01㎡(4.54평)

건물지분40.41㎡(12.22평)

감정가75,000,000원

최저가52,500,000원

보증금5,250,000원(10%)

청구액16,000,000원

개시결정2025년 12월 10일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

7500만원

306만7485원/평

최저가30%

5250만원

214만7239원/평

실거래 매매

1억5300만원

실거래 전세

8500만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

전OO

공유자

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

5250만원진행

2026.09.08(10:00)

7500만원유찰

매각공고

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 공부상 명칭은 "용계동아파트"이나 통칭은 "예원하이츠"임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '율하교' 서측 인근에 위치하는 "용계동아파트(통칭: 예원하이츠)" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통입니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감. 창호: 새시 이중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 승강기, 화재경보설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 화재경보설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 7) 인접 도로상태등 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다. 9) 공부와의 차이 본건 아파트의 공부상 명칭은 "용계동아파트"이나, 통칭은 "예원하이츠"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.