경매마당 경매정보 '2025타경1321'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경1321

대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 107동 7층705호

대구 남구 이천동 361-16

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.53㎡(10.14평)

건물75.75㎡(22.91평)

감정가256,000,000원

최저가179,200,000원

보증금17,920,000원(10%)

청구액177,793,108원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 25일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

2억5600만원

1117만4160원/평

낙찰가8%

2억3600만원

1030만1179원/평

실거래 매매

2억5800만원

KB 2억5000만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억5500만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억7920만원진행

2026.08.07(10:00)

2억5600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일 대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 숙박시설 , 시장, 근린생활시설, 주상용건물, 종교시설, 관공서, 군부대, 학교 및 하천 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층건 중 제7층 제705호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2006.06.08) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강마루, 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북서측하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 다각형의 토 지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '희망로'와 접하고 있으며, '이천로', '봉덕로', '신천대로', '신천동로', '중앙대로', '대덕로', '청수로', '수성로', '들안로', '명덕로' 등과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반 주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23 )(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-07-29)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문 의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사 항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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