경매마당 경매정보 '2025타경1353'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경1353

대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호

대구 남구 봉덕동 1663

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지41.18㎡(12.46평)

건물84.89㎡(25.68평)

감정가517,000,000원

최저가517,000,000원

보증금51,700,000원(10%)

청구액407,115,402원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 10일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

5억1700만원

2013만2399원/평

최저가

5억1700만원

2013만2399원/평

실거래 매매

5억1500만원

KB 5억2000만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 3억원

공고2026년 09월 30일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

5억1700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '봉덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 위치하여 차량출입 무난하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제2층 제203호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 강화마루, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차로, 서측으로 왕복 2~3차로, 남측으로 폭 약 10m, 동측으로 폭 약 15m 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(새길지구 재건 축사업 정비계획 변경 지형도면 고시), 광로3류(폭 40m~50m)(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류-남28호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류-남83호선)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(중로3류)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3류)(접합), 가축사육제한구역(녹색 환경과 문의바람), 상대보호구역(봉덕유치원,세부사항은 남부교육청 별도확인)), 상대보호구 역(대구봉덕초등학교,세부사항은 남부교육청 별도확인), 절대보호구역(봉덕유치원,세부사항 은 남부교육청 별도확인))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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