경매마당 경매정보 '2025타경6080'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경6080

경상북도 칠곡군 동명면 기성5길 57 외 5 필지 외 1개 동

경북 칠곡군 동명면 기성리 1058-5

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1890㎡(571.73평)

건물880.22㎡(266.27평)

감정가3,039,538,000원

최저가510,855,000원

보증금102,171,000원(20%)

청구액2,915,000,000원

개시결정2025년 01월 16일

감정일2025년 03월 28일

배당종기2025년 03월 28일

매각일2026년 08월 19일

1 / 17

경북 칠곡군 동명면 기성리 1058-5, 1058-8, 1046-1. 지상 건물의

경북 칠곡군 동명면 기성리 1046-6, 1046-7, 1046-8. 지상 건물의

감정가

30억3953만8000원

531만6387원/평 (토지)

최저가83%

5억1085만5000원

89만3525원/평 (토지)

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰5회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

5억1085만5000원진행

2026.07.20(10:00)

7억2979만3000원유찰

2026.06.16(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1,2,3 지목이 대이나 일부현황 도로이며 감안평가 금액임, 목록8 건물등기사항전부증명서상 2층은 다가구주택이나 실제 숙박시설임, 목록4,8 공부상 소재지와 실제 소재지 상이함(감정평가서 참조) 재매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1,2,3 지목이 대이나 일부현황 도로이며 감안평가 금액임, 목록8 건물등기사항전부증명서상 2층은 다가구주택이나 실제 숙박시설임, 목록4,8 공부상 소재지와 실제 소재지 상이함(감정평가서 참조)재매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 '동명동부초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 주택 및 각종 근린생활시설, 음식점, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 일련번호 3~6)3필 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 위치하며 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3)서측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(칠곡기성리3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 일련번호(4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(경상북도고시제2018-415호)<도로법>, 역사문화환경 보존지역(칠곡 기성리 3층석탑 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 1~3) 귀 제시목록 상 지목이 ""대"" 이나 일부 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 드라이비트 및 석재 및 판넬 등 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 2) 이용상태 가, 나) 숙박시설(상호:투썸무인텔)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 ㄱ, ㄴ) 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 나) 2층은 ""다가구주택(2가구)""이나 실제 ""숙박시설""임. 귀 제시목록상 가) ""1058-5"", 나) ""1046-6"" 소재이나 실제 가) ""1058-5,1058-8,1046-1"", 나) ""1046-6,1046-7, 1046-8"" 소재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
8-1	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-2	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-3	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-4	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-5	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-6	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-7	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-8	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-9	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-10	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-11	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-12	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-13	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-14	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원
8-15	세탁실	판넬조 9㎡	1,359,000원
8-16	창고	기존벽체 및 판넬 8.1㎡	405,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.