경매마당 경매정보 '2025타경6318'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경6318

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경6318	2025-01-16	8억3528만1763원
중복사건	대구지방법원	2025타경549	2025-01-22	3억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경6318	2025-01-16 8억3528만1763원
중복사건	대구지법 2025타경549	2025-01-22 3억6000만원

대구광역시 남구 명덕로 168

대구 남구 대명동 1807-10

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지298.5㎡(90.3평)

건물167.97㎡(50.81평)

감정가1,842,546,000원

최저가902,847,000원

보증금90,284,700원(10%)

청구액835,281,763원

개시결정2025년 01월 17일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 09월 30일

1 / 2

감정가

18억4254만6000원

2040만4718원/평 (토지)

최저가51%

9억284만7000원

999만8306원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰2회

당사자 내역

소유자

한OO

채권자

청OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

9억284만7000원진행

2026.04.17(10:00)

기일변경

2026.03.20(10:00)

12억8978만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 공부상 지붕이 '스레이트, 기와지붕'으로 등재되어 있으나 실제 '강판지붕'임. 목록2의 일부분은 제시외 건물과 구분된 경계벽체 없이 근린생활시설(사무소 등)으로 이용중임.(감정서참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2. 공부상 지붕이 '스레이트, 기와지붕'으로 등재되어 있으나 실제 '강판지붕'임.목록2의 일부분은 제시외 건물과 구분된 경계벽체 없이 근린생활시설(사무소 등)으로 이용중임.(감정서참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""경북예술고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가ㆍ업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 본건 북측 및 동측으로 대구도시철도 1호선과 3호선이 통과하고 있는 등 교통시설과의 접근성·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서 ""근린생활시설부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 30미터의 왕복6차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한 구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09 -04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구명덕초등학교, 세부사항은 동부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 조적조 강판지붕 단층 건물로서 (사용승인일:1972.04.19) - 외 벽 : 몰탈위페인팅, 조적, 목재치장 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 각종타일, 바닥재 등 마감 - 창 호 : 강화유리창호임. 2) 이용상태 본건의 공부상 용도는 ""근린생활시설(소매점, 사무실)""이며, 근린생활시설(사무소, 공실 등) 로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 조적조(벽체이용) 강판지붕 단층[근린생활시설(사무실, 주방, 욕실, 창고, 통로 등)] 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 지붕이 ""스레이트, 기와지붕""으로 등재되어 있으나 실제 ""강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권ㆍ일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ② 본건 건물의 일부분은 제시외 건물(ㄱ)과 구분된 경계벽체 없이 근린생활시설(사무소 등)로 이용중이니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	근린생활시설	조적조 강판지붕 107.2㎡	16,080,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.