경매마당 경매정보 '2025타경7576'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경7576

경상북도 영천시 임고면 덕연리 279 외 3 필지

경북 영천시 임고면 덕연리 279

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지5670㎡(1715.17평)

건물-

감정가413,910,000원

최저가69,566,000원

보증금6,956,600원(10%)

청구액365,710,530원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 05월 26일

매각일2026년 07월 08일

1 / 16

감정가

4억1391만원

24만1323원/평

최저가83%

6956만6000원

4만559원/평

공고2026년 07월 08일

유찰5회농지취득자격증명법정지상권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

참OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

참OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

6956만6000원진행

2026.06.09(10:00)

9938만원유찰

2026.05.08(10:00)

1억4197만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 제외. 과수목 포함. 관정 포함. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임. 목록2, 3, 4 남측으로 지적도상 도로가 있으나, 폐도로서 실제 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 제외. 과수목 포함. 관정 포함.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지목은 '전'이나 현황 '과수원'임.목록2, 3, 4 남측으로 지적도상 도로가 있으나, 폐도로서 실제 맹지임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 '윗덕수마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 등고, 평탄한 부정형의 '과수원'으로서 지상에는 복숭아나무 위주의 과수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(2,3,4)토지 남측으로 지적도상 도로가 있으나, 폐도로서 실제 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물이 소재하여 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 각 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 공히 현황'과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	펌프실	판넬조 판넬지붕 단층 5㎡	535,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.