경매마당 경매정보 '2025타경7620'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경7620

경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 외 3 필지

경북 경산시 압량읍 백안리 67

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지5472㎡(1655.28평)

건물-

감정가261,904,000원

최저가89,833,000원

보증금8,983,300원(10%)

청구액179,126,726원

개시결정2025년 03월 18일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 07월 08일

1 / 26

감정가

2억6190만4000원

15만8223원/평

낙찰가66%

9035만원

5만4583원/평

매각2026년 07월 08일

유찰3회토지만매각법정지상권지분매각농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

석OOOOOOO

근저당권자

석OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

8983만3000원진행

2026.06.09(10:00)

1억2833만3000원유찰

2026.05.08(10:00)

1억8333만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 지상 과수목 포함. -지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. -목록 1, 2. 현황은 농지이나 일부 불법건축물 및 쇄석 포설되어 있고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 경산시 압량읍의 사실조회 회신이 있음.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 지상 과수목 포함.-지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.-농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. -목록 1, 2. 현황은 농지이나 일부 불법건축물 및 쇄석 포설되어 있고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 경산시 압량읍의 사실조회 회신이 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 압량읍 백안리 소재 ""백안리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 일반 차량 및 농기계 출입 용이하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사 정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1), (2) : 계단식 지대를 이루는 부정형의 토지임. 기호 (3), (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로와 접함. 기호 (2), (3) : 본건 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (2) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 (3) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접 도구역(2022-01-17)(부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))<도로법>, 기호 (4) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2022-01-17)(부산지방국토관리 청고시제2022-13호(2022.1.17.))<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연고자 미상의 과수목 및 제시외 건물 등이 다수 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	쇠파이프조 판넬지붕 단층 12.6㎡	378,000원
2-1	농막	컨테이너 10.8㎡	777,600원
2-2	농막	컨테이너 13.16㎡	592,200원
2-3	창고	쇠파이프조 판넬지붕 단층 5.4㎡	121,500원
4-1	창고	쇠파이프조 판넬지붕 단층 4.5㎡	504,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.