경매마당 경매정보 '2025타경7634'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경7634

대구광역시 수성구 중동 75-5

대구 수성구 중동 75-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지472.4㎡(142.9평)

건물539.88㎡(163.31평)

감정가3,284,526,800원

최저가1,609,419,000원

보증금160,941,900원(10%)

청구액2,243,643,848원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 05월 29일

매각일2026년 10월 06일

1 / 8

감정가

32억8452만6800원

2298만4792원/평 (토지)

최저가51%

16억941만9000원

1126만2554원/평 (토지)

공고2026년 10월 06일

유찰2회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

16억941만9000원진행

2026.08.07(10:00)

기일변경

2026.05.06(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월05일)

2026.8.5. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 건물 3층 발코니 확장부분, 옥상층 태양광설비 건물에 포함하여 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 희망로네거리 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 업무용 부동산 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형이며, 주상용 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약25미터 정도의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 사용승인일 : 2003.12.11 외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 새시 등 마감. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택 등 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥상층 태양광설비, 주택 난방설비 등 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.