경매마당 경매정보 '2025타경7646'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경7646

대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호

대구 북구 연경동 943

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지61.95㎡(18.74평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가322,000,000원

최저가225,400,000원

보증금22,540,000원(10%)

청구액34,420,711원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

3억2200만원

1252만4310원/평

최저가30%

2억2540만원

876만7017원/평

실거래 매매

2억9500만원

KB 3억2000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1500만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

재OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

2억2540만원진행

2026.07.20(10:00)

3억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 '연경금성백조예미지숲속의아침' 제102동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 평지붕 제16층 중 제2층 제201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다. 4) 이용상태 (가):'아파트'로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, 도기가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사방으로 도로개설 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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