경매마당 경매정보 '2025타경7718'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매9계]2025타경7718

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경7718	2025-03-27	8000만원
중복사건	대구지방법원	2025타경8285	2025-06-05	4억5108만7397원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경7718	2025-03-27 8000만원
중복사건	대구지법 2025타경8285	2025-06-05 4억5108만7397원

대구광역시 수성구 만촌동 1020-19

대구 수성구 만촌동 1020-19

주소복사

경매구분강제경매

용도근린주택

토지210.1㎡(63.56평)

건물348.07㎡(105.29평)

감정가1,296,176,710원

최저가1,296,176,710원

보증금129,617,700원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 04월 01일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 12일

매각일2026년 09월 15일

1 / 13

감정가

12억9617만6710원

2039만2963원/평 (토지)

최저가

12억9617만6710원

2039만2963원/평 (토지)

공고2026년 09월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

구OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

12억9617만6710원진행

2025.12.23(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. 임차인 이병국 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.임차인 이병국 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(자연아이유 치원), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 계단실 2층~3층 : 다가구주택(각층 4개호) 4층 : 다가구주택(1개호)임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 중 건축물대장상 면적에 포함되지 않은 다용도실, 확장형발코니, 발코니부분은 건 물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가 격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 별첨‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구 조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반 적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 6.2㎡	1,240,000원
1-2	다용도실	목조 기타지붕 5.8㎡	406,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.