경매마당 경매정보 '2025타경7968'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경7968[1]

경상북도 영천시 금호읍 덕성리 24-2 외 7 필지

경북 영천시 금호읍 덕성리 24-2

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지10362㎡(3134.51평)

건물-

감정가1,456,303,000원

최저가1,456,303,000원

보증금145,630,300원(10%)

청구액421,264,487원

개시결정2025년 04월 25일

감정일2025년 05월 26일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 10월 15일

1 / 10

감정가

14억5630만3000원

46만4603원/평

최저가

14억5630만3000원

46만4603원/평

공고2026년 10월 15일

신건토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

박OO

소유자

박OO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

14억5630만3000원진행

2026.06.11(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월28일)

2026.5.28. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 현황:전. 목록1~7:농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 가능성 있음). 목록7 지상 컨테이너 및 목록6 지상 제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 여지 있음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 제2금창교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1, 기호7은 부정형, 기호2 ~ 기호6, 기호8은 사다리형입니다. 2) 기호1 ~ 기호8 모두 '전' 으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1, 기호5, 기호6, 기호7은 동측의 농로와 접하며, 기호7 북측의 인접 토지 상 비포장 통행로를 통하여 출입을 하고 있는 상태입니다. 2) 기호2, 기호3, 기호4는 서측의 광대로변 도로구역과 접하며, 본건과 고저차가 다소 있는 상태입니다. 3) 기호8은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 (24-2) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 기호2 (25-1) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 3) 기호3 (26-1) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 4) 기호4 (26-4) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 5) 기호5 (27) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 6) 기호6 (29) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 7) 기호7 (20-3) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 8) 기호8 (24-3) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 1) 기호1~기호6은 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'입니다. 2) 기호8은 공부상 지목은 '대'이나 현황 '전'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 컨테이너 1동, 농막, 기타 농가 잡자재 등이 소재하고 있습니다.