경매마당 경매정보 '2025타경7989'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경7989

경상북도 경산시 자인면 교촌리 381-12

경북 경산시 자인면 교촌리 381-12

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1818.3㎡(550.04평)

건물1364.89㎡(412.88평)

감정가1,403,554,870원

최저가1,403,554,870원

보증금140,355,500원(10%)

청구액1,610,000,000원

개시결정2025년 04월 29일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 07월 09일

매각일2026년 09월 22일

1 / 3

감정가

14억355만4870원

255만1732원/평 (토지)

최저가

14억355만4870원

255만1732원/평 (토지)

공고2026년 09월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.22(10:00)

14억355만4870원진행

2026.05.22(10:00)

기일변경

2026.04.20(10:00)

14억355만4870원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월12일)

2026.5.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함. 공장기계기구 일부(9) 소재불명. 기계기구(25~72)는 기계기구(1~24)와 중복임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함. 공장기계기구 일부(9) 소재불명.기계기구(25~72)는 기계기구(1~24)와 중복임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 ""경산2일반산업단지(자인공단)"" 내에 위치 하며, 부근 일대는 공장, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 2)형태 및 이용상황 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '공업용건부지'로 이용중임. 3)인접도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 4)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(자10(보))(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024- 174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(경산2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304 호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 5)공부와의 차이 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 등 가)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 400x200mm, -벽 체: 판넬잇기 등, -바 닥: 하드너마감 등, -천 정: 철골Truss 위 판넬잇기 등, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 7~8미터 내외임. 나)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, -외벽: 화강석마감, 스톤코트마감 등, -내벽: 페인트마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -천정: 텍스마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2)이용상태 가): 공장 나)1,2층: 사무실 3)설비내역 가): 위생 및 급배수설비, 전기온수기 등이 되어 있음. 나): 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨(1층), 난방설비(2층) 등이 되어 있음. 4)공부와의 차이 없 음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 C-type Crank Press 등의 공작기계 및 부대설비 등으로서, 현상 및 관리 상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실 및 창고	철골조 및 경량철골조 강판지붕 46.2㎡	4,620,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 15㎡	1,125,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.