경매마당 경매정보 '2025타경8154'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8154

경상북도 영천시 화산면 연계리 337-1 외 1 필지

경북 영천시 화산면 연계리 337-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2133㎡(645.23평)

건물848.1㎡(256.55평)

감정가391,924,300원

최저가274,347,000원

보증금27,434,700원(10%)

청구액316,000,000원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 09월 14일

1 / 16

감정가

3억9192만4300원

60만7418원/평 (토지)

최저가30%

2억7434만7000원

42만5193원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2억7434만7000원진행

2026.07.13(10:00)

기일변경

2026.06.11(10:00)

3억9192만4300원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

0 일괄매각. 제시외 건물 포함 0 목록3 중 부속창고는 공부상 "샌드위치판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 실제 "강판지붕"임 0 제시외 건물 중 기호(ㄷ)일부 및 기호(ㄹ) 전체는 의뢰외 지상인 "연계리 337-2번지"에 소재 0 이동 용이한 컨테이너는 매각 제외 0 본건 일부 지상에 폐기물 등이 소재함 0 기계기구(수전설비) 정상 가동 여부 확인 불가능

물건 비고(매각 명세서)

0 일괄매각. 제시외 건물 포함0 목록3 중 부속창고는 공부상 "샌드위치판넬지붕"으로 등재되어 있으나, 실제 "강판지붕"임0 제시외 건물 중 기호(ㄷ)일부 및 기호(ㄹ) 전체는 의뢰외 지상인 "연계리 337-2번지"에 소재0 이동 용이한 컨테이너는 매각 제외0 본건 일부 지상에 폐기물 등이 소재함0 기계기구(수전설비) 정상 가동 여부 확인 불가능

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 ""화산중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 ""공업용 건부지"" 및 일부 법면(경사지)""입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 (3) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 기둥 : H-Beam, - 벽체 : 하단부 약 1.2미터는 조적, 여타부분은 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 샷시창호입니다. (3-1) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 강판 마감 및 전면은 무벽체, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다. 2) 이용상태 (3) 공장(공실), (3-1) 부속창고(공실) 3) 설비내역 기호(3) 건물에는 화재발신기가 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 기호(ㄷ) 일부 및 기호(ㄹ)전체는 의뢰외 지상인 ""연계리 337-2번지""에 소재하니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(3-1) 건물은 공부상 지붕이 ""샌드위치판넬지붕""이나, 실제 ""강판지붕""입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	통로	기호3),3-1)벽체 이용강판지붕 단층 28㎡	504,000원
3-2	재처리보관실	철파이프조 강판벽체 단층 10㎡	310,000원
3-3	세면장	시멘트블럭조 판넬지붕 단층 7㎡	945,000원
3-4	변소	시멘트블럭조 스레트지붕 단층 3.8㎡	615,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.