경매마당 경매정보 '2025타경8179'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경8179

대구광역시 남구 대명동 1488-12

대구 남구 대명동 1488-12

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지283.7㎡(85.82평)

건물432.63㎡(130.87평)

감정가786,671,800원

최저가188,880,000원

보증금18,888,000원(10%)

청구액364,924,031원

개시결정2025년 05월 23일

감정일2025년 06월 13일

배당종기2025년 08월 07일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

7억8667만1800원

916만6532원/평 (토지)

최저가76%

1억8888만원

220만886원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰4회선순위임차인선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

송OOOOOOO

전세권자

류OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억8888만원진행

2026.04.08(10:00)

기일변경

2026.03.11(10:00)

2억6982만8000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월30일)

2026.03.30. 기일변경 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록1 옥상에 소재하는 가정용 태양광발전설비(3kw)는 부속설비로 판단되어 건물에 포함 평가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""성명119안전센터"" 남동측으로 인접하며, 부근 일대는 단독주택, 일반상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로(대명남로) 등이 있 어 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주거용 건부지""입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터 보도블럭포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 1-가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층건으로 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 목재, 테라코트 및 타일 등 마감 바닥 : 장판, 화강석, 목재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창 2) 이용상태 1-가) 1~3층 공히 주택입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 건물 옥상에 별지 ""사진용지""와 같이 가정용 태양광발전설비 설치되어 있습니 다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	기존벽체 및 담장이용 21㎡	2,898,000원
1-2	발코니	기존벽체 및 기존지붕이용 20.7㎡	4,968,000원
1-3	발코니	기존벽체 및 기존지붕이용 19.7㎡	4,728,000원
1-4	다용도실	기존벽체이용 7.9㎡	726,800원
1-5	창고	판넬조 8㎡	984,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.