경매마당 경매정보 '2025타경8195'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8195

대구광역시 남구 대명동 2014-357

대구 남구 대명동 2014-357

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지165㎡(49.91평)

건물352.06㎡(106.5평)

감정가954,801,600원

최저가327,497,000원

보증금32,749,700원(10%)

청구액427,596,010원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 09월 14일

1 / 8

감정가

9억5480만1600원

1913만467원/평 (토지)

낙찰가60%

3억8250만원

766만3795원/평 (토지)

매각2026년 09월 14일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

계OOOOOO

채무자

권OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억2749만7000원진행

2026.08.12(10:00)

4억6785만3000원유찰

2026.08.05(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물의 공부상 1층 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 실제 다가구주택(2가구)으로 이용 중.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함건물의 공부상 1층 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 실제 다가구주택(2가구)으로 이용 중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""영선초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 각각 정리된 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 1): 다가구주택(7가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ) 5) 공부와의 차이 기호 1): 공부상 1층 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 실제 '다가구주택(2가구)' 으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	샷시조 판넬지붕 단층(4층 소재-기존벽체이용) 11.3㎡	1,356,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.