경매마당 경매정보 '2025타경8195'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8195

대구광역시 남구 대명동 2014-357

대구 남구 대명동 2014-357

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지165㎡(49.91평)

건물352.06㎡(106.5평)

감정가954,801,600원

최저가668,361,000원

보증금66,836,100원(10%)

청구액427,596,010원

개시결정2025년 05월 26일

감정일2025년 06월 23일

배당종기2025년 08월 06일

매각일2026년 07월 13일

1 / 8

감정가

9억5480만1600원

1913만467원/평 (토지)

최저가30%

6억6836만1000원

1339만1324원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

계OOOOOO

채무자

권OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

6억6836만1000원진행

2026.06.11(10:00)

9억5480만1600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 건물의 공부상 1층 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나, 실제 다가구주택(2가구)으로 이용 중.

물건 비고(매각 명세서)

0 일괄매각. 제시외 건물 포함0 건물의 공부상 1층 용도는 "제1종근린생활시설(소매점)"이나, 실제 "다가구주택(2가구)"로 이용 중 임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""영선초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 각각 정리된 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호 1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 외장타일 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 1): 다가구주택(7가구)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ) 5) 공부와의 차이 기호 1): 공부상 1층 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)'이나 실제 '다가구주택(2가구)' 으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	다용도실	샷시조 판넬지붕 단층(4층 소재-기존벽체이용) 11.3㎡	1,356,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.