경매마당 경매정보 '2025타경8360'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경8360

경상북도 영천시 대창면 어방리 산25

경북 영천시 대창면 어방리 산 25

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지6744㎡(2040.06평)

건물-

감정가5,563,800원

최저가2,727,000원

보증금545,400원(20%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 08월 27일

매각일2026년 07월 09일

1 / 2

감정가

556만3800원

2727원/평

최저가51%

272만7000원

1337원/평

공고2026년 07월 09일

유찰2회재매각특별매각조건분묘기지권맹지지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

272만7000원진행

2026.06.08(10:00)

389만5000원유찰

2026.05.11(17:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 자연림 포함하고 분묘 소재 감안 평가, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적경계 명확하지 않음. 맹지 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 자연림 포함하고 분묘 소재 감안 평가, 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 지적경계 명확하지 않음. 맹지특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 영천시 대창면 어방리 소재 '나무와중학교' 북동측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 지방도(909번) 주변 농촌지역으로 마을 내 주택, 전, 답 등의 농경지, 산림지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 인근 '나무와중학교'를 통하여 연결 된 비포장도로변으로 일반차량 접근 가능하고, 근거리 및 원거리 일대로 마을버스 정류장 이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 부정형의 임야로서, 임지상에 자연림 상태의 입목이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 ""농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400 ㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업 용산지<산지관리법>""에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.