경매마당 경매정보 '2025타경8398'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8398

대구광역시 동구 신천동 160-1 화성파크드림이스트밸리 105동 1층102호

대구 동구 신천동 160-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.8㎡(16.88평)

건물121.61㎡(36.79평)

감정가477,000,000원

최저가477,000,000원

보증금47,700,000원(10%)

청구액356,900,304원

개시결정2025년 06월 24일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 07월 13일

1 / 6

감정가

4억7700만원

1296만5480원/평

최저가

4억7700만원

1296만5480원/평

실거래 매매

4억4800만원

KB 4억9500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억3000만원

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채권자

동OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억7700만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""신천초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(105동) 중 1층 102호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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