경매마당 경매정보 '2025타경8409'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8409

대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 7층101-701호

대구 수성구 신매동 566-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지11.5㎡(3.48평)

건물84.11㎡(25.44평)

감정가385,000,000원

최저가385,000,000원

보증금38,500,000원(10%)

청구액82,183,013원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 01일

매각일2026년 07월 13일

1 / 6

감정가

3억8500만원

1513만3648원/평

최저가

3억8500만원

1513만3648원/평

실거래 매매

3억8900만원

KB 3억8500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억9500만원

공고2026년 07월 13일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

조OO

임차인

이OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

3억8500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘대구도시철도2호선 신매역’ 남측 인근에 위치하는 ‘시지코오롱하늘채스카이뷰’ 제7층 제101-701호 단위세대(전유면적 84.1127㎡)로서, 부근 은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 무량판구조 철근콘크리트지붕 46층건 중 101동 7층 701호로서 사용승인일자는 2022.2.25.이며, - 외벽 : 외장타일 및 시멘트모르타르 위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 천장부착형시스템설비, 승강기설비 및 각종 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 동측으로 왕복6차선 포장도로(고산로)와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(자연과학고등학교), 택지개발지구, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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