경매마당 경매정보 '2025타경8426'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경8426

대구광역시 수성구 시지동 243-6

대구 수성구 시지동 243-6

주소복사

경매구분공유물분할을위한경매

용도단독주택

토지118㎡(35.7평)

건물지분66.12㎡(20평)

감정가499,946,960원

최저가244,974,000원

보증금24,497,400원(10%)

청구액-

개시결정2025년 06월 26일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 11일

매각일2026년 09월 07일

1 / 9

감정가

4억9994만6960원

1400만4117원/평 (토지)

최저가51%

2억4497만4000원

686만2017원/평 (토지)

유찰2026년 09월 07일

유찰2회선순위임차인형식적경매

당사자 내역

신청인

류OO

상대방겸소유자

이OO

신청인겸소유자

류OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2억4497만4000원진행

2026.07.06(10:00)

기일변경

2026.05.07(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월30일)

2026.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서 상 기호 2-2 건물의 공부상 용도는 ‘창고’이나 실제 ‘화장실’임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 시지동 소재'고산초등학교'남측인근에 위치하며, 부근일대는 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선(고산역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(고산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 기호(2-1) 세멘벽돌조 스라지붕 2층건물로서 -외벽: 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 일부 타일 등 마감 -창호: 알루미늄새시창호임. 기호(2-2) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건물로서 2) 이용상태 기호(2-1): 단독주택으로 이용중임. 기호(2-2): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-1)의 공부상 지붕은 '세멘와즙'이나 실제'스라브지붕'임. 기호(2-2)의 공부상 용도는 '창고'이나 실제'화장실'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본 건물의 폐문부재로 건물내부는 확인하지 못하였으며, 각종 공부, 외부에서 투시 가능한 내부전경, 인근주민의 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평 가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주방 및 보일러실	블럭조 7.67㎡	536,900원
2-2	화장실	블럭조 2.38㎡	192,780원
2-3	창고	블럭조 20.96㎡	1,467,200원
2-4	점포	블럭조 13.53㎡	1,420,650원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.