경매마당 경매정보 '2025타경8463'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8463

경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5 왜관아파트 104동 4층408호

경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 347-5

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.17㎡(16.08평)

건물45.12㎡(13.65평)

감정가50,000,000원

최저가50,000,000원

보증금5,000,000원(10%)

청구액19,038,769원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 16일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 07월 13일

1 / 6

감정가

5000만원

366만3004원/평

최저가

5000만원

366만3004원/평

실거래 매매

3950만원

KB 5100만원

실거래 전세

3500만원

KB 2500만원

공고2026년 07월 13일

신건

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

약OOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

5000만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 소재 ""순심중학교"" 동측 인근 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제104동 제4층 제408호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""아파트건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 폭 약 8미터내외, 남측으로 2차로 및 동측으로 폭 약 6미터내외 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순심중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(왜관동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(왜관중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(왜관동부 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 통상적인 내부구조 및 내부마감재 등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적 으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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