경매마당 경매정보 '2025타경8510'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경8510[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영천시 북안면 서당리 327	매각 2026.09.08	-
2	경상북도 영천시 북안면 서당리 334	유찰 2026.09.08	바로가기

경상북도 영천시 북안면 서당리 327 외 3 필지

경북 영천시 북안면 서당리 327

주소복사

경매구분임의경매

용도종교시설

토지7739㎡(2341.05평)

건물186.39㎡(56.38평)

감정가661,222,340원

최저가226,799,000원

보증금22,679,900원(10%)

청구액313,516,403원

개시결정2025년 07월 03일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 09월 17일

매각일2026년 09월 08일

1 / 18

감정가

6억6122만2340원

28만2447원/평 (토지)

낙찰가65%

2억3000만원

9만8247원/평 (토지)

매각2026년 09월 08일

유찰3회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

북OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억2679만9000원낙찰

2026.08.06(10:00)

3억2399만9000원유찰

2026.07.08(10:00)

4억6285만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록4,5. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 영천시 북안면의 사실조회 회신참조). -수목 포함 평가. -목록2. 중 감정서 기호(2-가) 옥상 및 목록4. 일부 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 구조물(이동식주택, 컨테이너 창고 등)은 평가 및 매각 제외. -목록2. 중 감정서 기호(2-나)건물은 실제 ‘서당리 328-1지상’에 소재함. -목록4. 일부는 현황 도로임. -목록1,5,6. 지적도상 맹지임.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함.-목록4,5. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 영천시 북안면의 사실조회 회신참조).-수목 포함 평가.-목록2. 중 감정서 기호(2-가) 옥상 및 목록4. 일부 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 구조물(이동식주택, 컨테이너 창고 등)은 평가 및 매각 제외.-목록2. 중 감정서 기호(2-나)건물은 실제 ‘서당리 328-1지상’에 소재함.-목록4. 일부는 현황 도로임.-목록1,5,6. 지적도상 맹지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 서당리 소재 '냉정말' 서측인근에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)(3)(5)(6):본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '종교 시설부지'로 이용중임. 기호(3): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(4): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 2단으로 평탄화되어 '마당, 휴경지, 일부 도로'로 이용중임. 기호(5)(6): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 '휴경지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(5)(6) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 남동측으로 폭 약2미터의 포장 및 비포장 현황 도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한 육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 및 목재 이중창호 등. 기호(2-나) : 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알미늄 새시창호 등. 2) 이용상태 기호(2-가): '종교시설(법당 및 요사채)', 기호(2-나): '화장실 및 세탁실'로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(2-가)] 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:창고) 5) 공부와의 차이 기호(2-나)건물의 귀 제시목록상 소재지는 '서당리 327지상'이나 실제'서당리 328-1지상' 에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프조 35㎡	875,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.