경매마당 경매정보 '2025타경8521'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경8521

대구광역시 수성구 두산동 161-21

대구 수성구 두산동 161-21

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지262.9㎡(79.53평)

건물211.18㎡(63.88평)

감정가833,129,880원

최저가285,764,000원

보증금28,576,400원(10%)

청구액411,104,820원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 09월 19일

매각일2026년 09월 10일

1 / 9

감정가

8억3312만9880원

1047만5668원/평 (토지)

낙찰가64%

2억9710만원

373만5697원/평 (토지)

매각2026년 09월 10일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

두OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억8576만4000원진행

2026.08.18(10:00)

4억823만4000원유찰

2026.07.14(10:00)

5억8319만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 채권자 주식회사 새마을금고자산관리회사가 "채권자가 2022.02.08. 대출 당시 소유자(최명수)가 제출한 부동산임대차계약서 상 보증금 3백만원, 월세35만원으로 되어 있다"는 내용이 기재된 임차인 정효근 관련 임대차계약서(보증금3백만원)를 제출함.(2026. 8. 24.추가기재)

물건 비고(매각 명세서)

컨설팅

이 물건, 전문가와 상담해보세요

경매 전문 컨설턴트가 입찰 전 꼭 확인할 내용을 함께 검토해드립니다.

무료 상담 신청

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""TBC 방송국"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자루형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1994.07.30) 외 벽 : 외장타일, 적벽돌치장 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 1층, 2층 공히 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	기존벽체이용 및 샷시조 샷시지붕 단층 5㎡	350,000원
2-2	비가림시설	철골조 판넬지붕 89.64㎡	9,412,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.