경매마당 경매정보 '2025타경8550'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2025타경8550

대구광역시 동구 율암동 524-7

대구 동구 율암동 524-7

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지201㎡(60.8평)

건물-

감정가241,200,000원

최저가168,840,000원

보증금16,884,000원(10%)

청구액177,258,680원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 09월 07일

1 / 10

감정가

2억4120만원

396만7105원/평

최저가30%

1억6884만원

277만6974원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰4회법정지상권토지만매각선순위임차인

당사자 내역

소유자

신OO

채권자

달OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억6884만원진행

2026.08.05(10:00)

2억4120만원유찰

2026.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월02일)

2026.6.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 ‘창성노인복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모의 공장, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 도로와 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 ""현황도(지적 및 건물개황도)""에서와 같이 제시외물건(일련번호 ㉠ ~ ㉥)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 ㉠) 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 목재창호 등임. 일련번호 ㉡) 시멘트블록조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 마감, 바닥 : 타일 등 마감임. 일련번호 ㉢) 조립식판넬지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 판넬마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호 ㉣) 조립식판넬지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 판넬마감, 바닥 : 콘크리트 마감임. 일련번호 ㉤) 조립식판넬지붕 단층으로 벽체 : 샌드위치 판넬마감, 바닥 : 콘크리트 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 ㉥) 철파이프조 강판지붕 단층으로 바닥 :콘크리트 마감임. 2) 이용상태 일련번호 ㉠, ㉢) : 주택, 일련번호 ㉡) : 욕실, 일련번호 ㉣) : 보일러실, 일련번호 ㉤) : 창고, 일련번호 ㉥) : 창고 및 변소로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 ㉠, ㉢) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음. 일련번호 ㉡) : 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	시멘트블록조 시멘트기와지붕 36.7㎡	11,010,000원
1-2	욕실	시멘트블록조 판넬지붕 5.4㎡	691,200원
1-3	주택	조립식판넬지붕 39.6㎡	8,474,400원
1-4	보일러실	조립식판넬지붕 4.8㎡	408,000원
1-5	창고	조립식판넬지붕 18㎡	3,078,000원
1-6	창고, 변소	철파이프조 강판지붕 13.2㎡	396,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.