경매마당 경매정보 '2025타경8618'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경8618

경상북도 경산시 계양동 669 305동 2층205호

경북 경산시 계양동 669

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지61.48㎡(18.6평)

건물47.01㎡(14.22평)

감정가103,000,000원

최저가103,000,000원

보증금10,300,000원(10%)

청구액59,554,730원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 09월 26일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

1억300만원

724만3319원/평

최저가

1억300만원

724만3319원/평

실거래 매매

8000만원

KB 8500만원

실거래 전세

5500만원

KB 6000만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억300만원진행

2026.08.06(10:00)

기일변경

2026.06.09(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월31일)

2026.7.31. 변경 후 추후지정(신청채권자의 연기신청으로 인하여)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 계양동 소재 '경산동부등학교' 북동측 인근에 위치하는 계양주공아파 트 제305동 제2층 제205호 단위세대며, 주위일대는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리조 슬래브지붕 5층 중 제305동 제2층 제205호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 장판지 및 타일 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(6(국))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(80(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(10(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(12(집),경산시 제2009-20호[2009. 04.20])(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산동부초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -.